Technik AG5 Archive - Wohnungswirtschaft-dev

Die 5. Ausgabe der WOWIheute TECHNIK

jweidemann — Tue, 24 Jul 2012 21:50:41 +0000

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Wichtige Änderung zur Windsogsicherung ab 1. März 2011

jweidemann — Tue, 24 Jul 2012 21:48:31 +0000

Für Planer und Dachdecker gilt es, ab dem 01. März 2011 das geänderte Regelwerk des Deutschen Dachdeckerhandwerks (ZVDH) zu beachten. Das Regelwerk entspricht dem Status einer „anerkannten Regel der Technik“ und ist deshalb verbindlich.

Die neue Fachinformation des ZVDH „Windlasten auf Dächern mit Dachziegel- und Dachsteineindeckungen“ definiert nicht nur die Berechnung der Windlast neu, sondern teilt auch den Dachbereich neu auf und stellt höhere Anforderungen an die Befestigung.

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Wirtschaftlichkeit energetischer Sanierung

jweidemann — Tue, 24 Jul 2012 21:46:23 +0000

Das energetsiche Einsparpotential bei Altbautenist enorm. Mit bauüblichen Methoden läßt sich der Energiebedarf von Bestandsgebäuden bis zu 85 Prozent senken. Danach ist der Energiebedarf geringer als bei einem Standardneubau. Trotzdem gibt es immer wider Vorbehalte zum energeieffizienten Sanieren und Umbauen.

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Die neue Superdämmplatte

jweidemann — Tue, 24 Jul 2012 21:44:29 +0000

Die neue Hightech-Wärmedämmplatte ist nicht nur dünn, sondern auch hochdämmend nach Herstellerangaben.

Allerdings ist sie nicht nur teurer als andere Massendämmstoffe, sondern auch in der Anwendung nicht unproblematisch.

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Neue Normen Heizungsanlagen ÖNORM H 5151-1

jweidemann — Tue, 24 Jul 2012 21:42:57 +0000

Für dieeffiziente und zuverlässige Funktion von Heizungsanlagen sind eine fachgerechte Planung und Auslegung entscheidend. Europaweit gültige Grundlagen liefert die seit 2003 gültige ÖNORM EN 12828 „Heizungsanlagen in Gebäuden – Planung von Warmwasser-Heizungen“.

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Neue Fachregeln für Dächer

jweidemann — Tue, 24 Jul 2012 21:41:38 +0000

Ab 01. März 2011gelten neue Fachregeln für Dächer, die vom Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks (ZVDH) herausgegeben wurden.

Sie sind unbedingt zu beachten bzw. bei Neubau, Sanierung oder Umbau ab Bauabnahme 01. März 2011 einzusetzen. Die Fachregeln gelten rechtlich als „allgemein anerkannte Regel der Technik“ und sind damit den Normen gleichzusetzen. Werden sie nicht bei Planung, Ausschreibung und Verarbeitung beachtet, besteht im Schadensfall keine Versicherungspflicht. Es wird deshalb dringend empfohlen sich die neueste Ausgabe der Fachregeln zuzulegen.

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Erstmalig in Deutschland:gegen Abdichtungsschäden an Flachdächern zuverlässig schützen und versichern!

jweidemann — Tue, 24 Jul 2012 21:38:28 +0000

Zu spät erkannte und nicht lokalisierbare Beschädigungen der Bauwerks- oder Dachabdichtungen sind bis heute die wesentliche Ursache für Schäden an Gebäuden. Obwohl die heutigen Bauprodukte rein werkstofflich gesehen eine hohe Lebensdauer aufweisen, kommt es in Folge frühzeitiger und nicht erkannter Beschädigungen bei vielen Gebäuden zu vorzeitigem Versagen des baulichen Feuchteschutzes.

Die Ergebnisse des letzten Bauwerkssicherheitsberichts des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BMVBS) haben gezeigt: „dass am häufigsten Schäden an der Dachabdichtung von Gebäuden auftraten. Eine erhöhte Schadenshäufigkeit zeigten dabei … die Dachabdichtungen von Flachdächern.“

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Technische Mindestanforderungen für Altersgerecht Umbauen

jweidemann — Tue, 24 Jul 2012 21:36:35 +0000

Anlage zum Programm 155/455 – Förderung von Maßnahmen zur Reduzierung von Barrieren im Wohnungsbestand.

Diese technischen Mindestanforderungen gelten für Modernisierungsmaßnahmen zum Altersgerechten Umbauen von Wohnungen im Gebäudebestand. Sie definieren die technischen Mindeststandards, die bei einer Förderung von Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen im KfW-Programm ALTERSGERECHT UMBAUEN zu erfüllen sind.

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Altersgerechter Wohnraum – barrierefreies Wohnen (Teil 1)

jweidemann — Tue, 24 Jul 2012 21:33:22 +0000

In 15 Jahren werden fast 25 Prozent aller Privathaushalte in Deutschland Bewohner haben, die 70 Jahre und älter sind. Nach einer TNS Emnid-Umfrage bevorzugen zwei Drittel ein eigenständiges Leben in ihrer gewohnten Wohnumgebung.

Dabei legen sie nicht nur Wert auf altersgerechten Wohnraum, sondern auchauf Sicherheit, Hilfe bei der Pflege im Alter sowie kurze Wege zum Einkaufen und Arztbesuch. Neben dem Wohnumfeld steht zunehmend die Ausstattung der Wohnung sowie einfache Bedienbarkeit von Arbeitshilfen auf dem Wunschzettel.

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Liebe Leserin, liebe Leser

jweidemann — Tue, 24 Jul 2012 21:29:58 +0000

Unbestreitbar werden wir alle älter als unsere Eltern. Gleichzeitig werden immer weniger Kinder geboren. Damit ändern sich auch die Wunschvorstellungen an Wohnraum – unabhängig, ob als Mieter oder Wohnungseigentümer. Doch bezahlbarer Wohnraum für altersgerechtes Wohnen ist zu wenig vorhanden. Deshalb ist es wichtig, im Bestandsbau bei Sanierung oder Modernisierung nicht allein auf Energieeffizienz zu setzen, sondern gleichzeitig altersgerecht umzubauen.

Beide Maßnahmen heben nicht nur den Wohnstandard, sondern auch den Wert einer Immobilie. Bedauerlicherweise wird bisher einseitig die energetische Sanierung mit allen zur Verfügung stehenden Mitteln propagiert, meines Erachtens dauerhaft kurzsichtig. Besonders die Wohnungswirtschaft ist aufgerufen, sich für altersgerechten Wohnraum intensiver einzusetzen.

Einige Baugenossenschaften sind bereits Vorreiter – doch leider immer noch zu Wenige. Das gilt sowohl für Neubauten, wie auch für Bestandsgebäude. Es gibt Fördermaßnahmen für diese Zwecke, von der Politik allerdings bisher zu wenig unterstützt. Es wird Zeit, dass sich Baupolitiker intensiver für die Wohnproblematik älterer Bürger interessieren – immerhin stellen sie einen Großteil ihrer Wähler.

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