Kommentar Technik Archive - Wohnungswirtschaft-dev

Mieterstrom-Gesetz, die wahre Preisbremse für die Zweite-Miete

jweidemann — Mon, 20 Feb 2017 17:24:29 +0000

Der Mieterstrom kommt! „Wir wollen, dass die Mieter am Ausbau der Erneuerbaren Energien beteiligt werden,“ kündigte Bundeswirtschaftsministerin Brigitte Zypries auf dem Neujahrsempfang des Bundesverbandes Erneuerbare Energie (BEE) an. Noch in dieser Legislaturperiode solle ein Mieterstromgesetz verabschiedet werden. Eine weise und überfällige Entscheidung. Denn bisher werden Mieter durch die Strompreisgestaltung maßlos geschröpft. Schlimmer noch: sie können sich nicht zum eigenen Wohl an dem Ausbau der Erneuerbaren beteiligen.

Eigentlich ein Thema, dass die wahre Mietpreisbremse sein kann, jedenfalls für die 2. Miete.

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Liebe Leserin, lieber Leser, runter von der Bau-Bremse! Jetzt muss gehandelt werden!

jweidemann — Tue, 24 Nov 2015 13:43:51 +0000

Haben Sie schon gelesen? Von Januar bis September 2015 wurde in Deutschland der Bau von 222.800 Wohnungen genehmigt. Das waren 4,8 Prozent oder 10.300 Wohnungen mehr als im Vorjahres- zeitraum, meldet das Statistische Bundesamt stolz. Schön. Aber kein Grund sich zu freuen! „Derzeit beläuft sich das Wohnungsdefizit in Deutschland insgesamt auf mindestens 800.000 Wohnungen. Das liegt keineswegs nur an der aktuell hohen Zahl der Flüchtlinge, die nach Deutschland kommen. Hauptursache des immer akuteren Wohnungsmangels in vielen Großstädten ist, dass in den vergan- genen Jahren viel zu wenig gebaut wurde“, erklärte GdW-Chef Gedaschko.

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Liebe Leserin, lieber Leser, Wohnungswirtschaft geht mit den Trends

jweidemann — Tue, 28 Jul 2015 04:42:25 +0000

Reduktion und Digitalisierung, Mehrgenerationenkonzepte, Nachhaltigkeit und Gesundheitsbewusstsein, sind die Trends zur Wohnzukunft wie die Forscher der Future Foundation im Auftrag des Spezialversicherers Hiscox herausfanden. Reduktion und Digitalisierung stehen für kleinere und vernetzte Wohnungen. Mehrgenerationen- konzepte heißt neue Grundrisse, die ein Zusammenleben von Menschen in jedem Alter erlauben. Nachhaltigkeit meint möglichst energieautark mit möglichst giftfreien Materialien gebaut. Das sind die Trends!

Und schauen wir uns im Lande um, so sehen wir: Wohnungswirtschaft setzt diese Trends schon um.

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Garmisch und die Digitalisierung

jweidemann — Mon, 22 Jun 2015 17:07:33 +0000

Liebe Leserin, lieber Leser,
waren Sie auch in Garmisch? Haben Sie ihn gemerkt? Den Geist von Garmisch. So ein schnelles Internet hatte ich bisher in noch keiner Stadt, in keinem Hotel… Klar, 25 Jahre Aareon-Kongress, wieder Trendgeber bei den Themen. Diesmal Digitalisierung, wohnungswirtschaftsnah von kompetenten Referenten in tollen Vorträgen umgesetzt… Danke Ingeborg Esser, Hanne Ramming und Kai Heddergott und den viele anderen.

Ja, wir denken jetzt mehr digital. Aber beim Denken darf es nicht bleiben, packen wir die Digitalisierung in unserer Branche an. Nehmen wir den Geist von Garmisch mit.

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Bezahlbares Wohnen DANK cleverer Software

jweidemann — Mon, 25 May 2015 13:18:54 +0000

Was bewegt uns? Was steht ganz oben auf der Agenda? Ist es das Feilschen in den politischen Hinterzimmern um die Energieeinsparverordnung Nr. XX?? Und die Freude den Politikern wieder einen Aufschub bei der Umsetzung abgerungen zu haben. Und was kommt dann? Es kommt schlimmer, denn Brüssel hat schon die nächste Hürde in der Schublade. Nein! Das Thema Energie in den Gebäuden war gestern. Wir verhindern es nicht. Wir müssen uns den Herausforderungen stellen. Heute steht IT ganz oben! Und die Hoffnung, dass Software uns helfen kann das Wohnen 4.0 zu gestalten?

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Wohnungswirtschaft 4.0 muss schon beim Bau starten

jweidemann — Mon, 23 Mar 2015 12:50:32 +0000

Liebe Leserin, lieber Leser! Auf der Cebit in Hannover haben wir die Chancen der Digitalisierung gesehen. Auf der ISH in Frankfurt stellte die Industrie die Umsetzung mit ihren Produkten vor. Bad-Armaturen, Solaranlagen, Heizungen, Wärmepumpen, sind digital aufgestellt. Systeme zur Verbrauchsüberwachung und Steuerung, also kurz die ganze Haustechnik, alles was das Wohnen komfortabel macht. Prima, hört sich gut an. Die Produkte für das Wohnen 4.0 sind also vorhanden.

Gut, werden wir nicht akademisch – auch das Zusammentragen der Daten auf einer gemeinsamen Plattform ist „fast“ möglich. Die Zukunft des Wohnen haben wir im Griff. Aber vor der Zukunft liegt das HEUTE. Wie bauen wir? Wer baut heute? Was bauen wir?

Architektur und technische Gebäudeausrüstung sind digitale Zukunft, das umsetzende Handwerk ist mit seinem Wissensstand und Verständnis in der Vor-EnEff-Zeit stehengeblieben. Das Ergebnis ist Pfusch am Bau. Wir kennen die Schäden, undichte Leitungen, schlampig ausgeführte Dämmungen, und… und.. und. Die Liste lässt sich beliebig fortführen. Der Schaden geht in die Milliarden. Daran haben wir uns schon gewöhnt. Es ist ja auch einfach, schließlich hat man ja eine Versicherung. Aber mal im Ernst! Muss das sein? Können wir nicht auch anders?

Ich meine, JA! Das, was die Industrie in ihrer Fertigung 4.0 nennt, könnten wir einfach auf den Prozess des Bauens übertragen. Die Komponenten sind da. Beispiel: Setzten wir schon im Prozess des Bauens digitale Feuchtesensoren ein (bitte keine Diskussion über Cent-Beträge im Verhältnis zur Bausumme und den Folgeschäden) sähen wir Schäden frühzeitig. Schaden-Prävention also. Und da die Sensoren ja schon im Gebäude vorhanden sind, könnten die Mieter sie nutzen – Thema Lüftung, Heizverhalten etc. Doppelte Schaden-Prävention also Hier sollten wir umdenken, lassen Sie uns damit anfangen.

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Energiekosten mit abgestimmter Baukonstruktion und Anlagetechnik senken

jweidemann — Mon, 23 Feb 2015 22:23:43 +0000

Ob Einfamilienhaus oder große Wohnanlage, um die Energiekosten nachhaltig zu minimieren, bedarf es anderer Strategien, als sie leider noch immer an Hochschulen gelehrt und in der Planung angewendet werden. Bisher wird ein Gebäude nach Optik und Kauf- bzw. Vermietungsmöglichkeit entworfen und gebaut. Zudem schränken noch zu oft alte Bebauungspläne die Nutzung und Anwendung moderner Bauentwürfe ein.

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SMART MEETERING

jweidemann — Mon, 26 Jan 2015 13:15:54 +0000

die Vernetzung aller Arbeitsbereiche in Unternehmen und Privatbereich durch IT-Anwendungen – war der Schwerpunkt der Fachmesse in Las Vegas. Traum der IT-Anbieter ist, alle im privaten Lebensbereich elektrisch steuerbaren Geräte, Anlagen und Einrichtungen über ein zentrales Steuergerät von jedem Standpunkt außerhalb der Gebäude bedienen zu können. Entweder über ein Smartphone oder externen Geräten. Im Wohnungsbereich sollen auch intern alle Geräte miteinander kommunizieren und sich gegenseitig kontrollieren können.

In Las Vegas wurden auch die sprachgesteuerten Autos der Zuklunft vorgestellt, bei den die Insassen das Fahrzeug über Sprachbefehle selber steuern können oder über eine Zentrale ferngesteuert werden. Das Ziel solcher Verknüpfungen, nicht nur im Wohnungsbau, ist eine autark-externe Steuerung aller technischen Geräte und Einrichtungen.

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Wenn seriöse Berichterstattung der Auflagenhöhe bzw. den Einschaltquoten geopfert wird

jweidemann — Sun, 28 Dec 2014 12:59:26 +0000

Dass Verlage und TV-Produktionen ums Überleben kämpfen, ist mittlerweile auch dem Leser bekannt. Es fehlen in allen Medien die Anzeigenkunden, besonders am Bau ist durch Aufkäufe und Zusammenschlüsse der Hersteller das Werbeaufkommen rückläufig. Nicht nur Printmedien, sondern auch für TV-Sender und Fachmessen leiden darunter. Zu beobachten ist, dass dabei die Neutralität auf der Strecke bleibt. Mit möglichst marktschreierischen Aufmachern zu bautechnischen Sachverhalten versuchen manche Berichterstatter ihre Auflagenzahl bzw. Einschaltquoten zu erhöhen.

Dieser Stil wurde bisher vom Boullevard-Journalismus gepflegt, seriöse Journalisten versuchten, mit sachlich-fachlicher Berichterstattung dagegen zu halten. Offensichtlich unter dem Zwang der von Medienunternehmen auf seine Mitarbeiter ausgeübten „Wirtschaftlichkeit“ (Freistellung fachlich ausgebildeter Journalisten) ist seit geraumer Zeit zu beobachten, dass schlecht und einseitig recherchierte Beiträge den Fachjournalismus ablösen.

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Wohnungsnot auf Fachmessen angekommen

jweidemann — Mon, 27 Oct 2014 09:40:26 +0000

Wo immer man sich auf Fachmessen trifft, ist das wichtigste Gesprächtheme von Baufachleuten und Wohnungswirtschaftlern nicht die problematische Umsetzung der EnEV 2014, sondern die allenthalben sich deutlich abzeichnende Wohnungsnot. Seit Jahren weisen Wissenschaftler und Stadtplaner immer wieder auf diese sich abzeichnende Problematik hin. In Deutschland ursprünglich allein auf die altersbedingte Veränderung der Bevölkerungsstruktur, Stichpunkt „Alterspyramide“, abgestimmt, zeichnen sich aktuell zusätzliche Belastungen ab.

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