Feuer Archive - Wohnungswirtschaft-dev

Wo viel Rauch ist… Neun Gerichtsurteile zum Thema Schornstein und Feuerstelle

jweidemann — Mon, 20 Jan 2020 12:46:36 +0000

Nur wenige Beeinträchtigungen von außen empfinden Nachbarn als unangenehmer, als wenn Rauch auf ihr Grundstück oder in ihre Wohnräume dringt. Außerdem können durch falsch eingestellte Kaminanlagen größte gesundheitliche Gefahren entstehen. Deswegen gibt es in diesem Bereich strenge gesetzliche Vorschriften.

Der Infodienst Recht und Steuern der LBS fasst in seiner Extra-Ausgabe einige Urteile deutscher Gerichte zusammen – von der Gestattung eines Kaminanschlusses innerhalb einer Eigentümergemeinschaft bis zu den Anforderungen an einen Holzofen.

Kaminfeuer, wie oft?

Das Argument, ein Kamin werde nur höchst selten genutzt, bewahrt einen Immobilienbesitzer nicht vor der Kehrpflicht. Das musste ein Betroffener erfahren, der behauptete, den Kamin lediglich zwei bis drei Mal pro Jahr in Anspruch zu nehmen. Eine jährliche Reinigung hielt er deswegen für unnötig.

Asche in den Müll

Doch das Verwaltungsgericht Baden-Württemberg (Aktenzeichen 6 S 1089/07) sah das anders. Die Juristen bestätigten eine Zwangsgeldandrohung in Höhe von 500 Euro, falls der Mann den zuständigen Schornsteinmeister seine Anlage nicht prüfen und kehren lasse.

Mieter dürften sich im Regelfall darüber freuen, wenn ihnen der Eigentümer eine Wohnung mit offenem Kamin zur Verfügung stellt. Doch dieser geht damit auch ein gewisses Risiko ein. Im konkreten Fall entsorgte ein Besucher des Mieters 20 Stunden alte Asche in einem Mülleimer – und verursachte dadurch einen Brandschaden.

Das Amtsgericht Köln (Aktenzeichen 209 C 456/15) ging von einem fahrlässigen Verhalten aus, für das der Eigentümer hafte, denn er habe ja durch das Einrichten des Kamins auch eine erhöhte Betriebsgefahr geschaffen. Hier sei die Instandsetzungspflicht des Vermieters für das vermietete Objekt entscheidend.

Wie oft darf „gefegt“ werden?

Der „Segen“ für einen Kamin und dazugehörige Anlagen erfolgt durch den sogenannten „Feuerstättenbescheid“. Dabei handelt es sich um einen Verwaltungsakt, der die Unbedenklichkeit der Einrichtung bestätigt bzw. erforderliche Maßnahmen festlegt. Ein Immobilienbesitzer wurde dazu verpflichtet, Schornsteinfegerarbeiten künftig zweimal jährlich und nicht mehr nur einmal durchführen zu lassen…

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Änderung in der Feuerversicherung: Das Regressverzichtsabkommen wird aufgehoben. Versicherungsexperte Dirk Gehrmann klärt auf.

jweidemann — Mon, 07 Aug 2017 22:12:09 +0000

Steht in Ihrem Versicherungsvertrag, dass Ihr Feuerversicherer dem Regressverzichtsabkommen beigetreten ist? Dieser Hinweis wird zum 1. Januar 2018 gegenstandslos. Der Grund dafür: Das Regressverzichtsabkommen der Feuerversicherer bei übergreifenden Schadenereignissen wird zum 31. Dezember 2017 aufgehoben.

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Bei Feuer Flucht durchs Treppenhaus – Rauchabzug in Wohnhäusern

jweidemann — Mon, 23 May 2016 14:11:28 +0000

Wenn in mehrstöckigen Wohnhäusern ein Feuer ausbricht, fliehen die Bewohner instinktiv über das Treppenhaus. Dabei unterschätzen viele die Gefahr der Brandgase. Ein qualifizierter Rauchabzug kann in dieser Situation Menschenleben retten.

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CareerBuilder-Studie: Bei Feuer – So sicher fühlen sich Arbeitnehmer am Arbeitsplatz

jweidemann — Mon, 10 Aug 2015 23:28:07 +0000

Bei der Suche nach einem neuen Job ist es keine schlechte Idee, auf die Arbeitsplatzsicherheit zu achten. Denn eine neue Studie von CareerBuilder hat untersucht, wie sicher sich Arbeitnehmer an ihrem Arbeitsplatz fühlen – die Ergebnisse sind geteilt. 93 Prozent empfinden ihren Arbeitsplatz als sicher, doch nur 41 Prozent der Arbeitnehmer geben an, bei einem Notfall im Büro zu wissen, was zu tun wäre, um sich selbst zu schützen. Über ein Drittel der Arbeitnehmer (37 Prozent) glaubt nicht, dass ihr Unternehmen einen Notfall-Plan für Brandfälle, Unwetter oder andere Katastrophen besitzt.

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Sicheres Wohnen! ‘Kinderfinder’ können Leben retten!

jweidemann — Mon, 12 Nov 2012 22:44:07 +0000

In Deutschland sterben jedes Jahr 600 Menschen durch Wohnungsbrände! In einer Großstadt wie Köln brennt es rund 2.500 Mal im Jahr, das sind im Durchschnitt sieben Mal am Tag. Damit die Kinder auch sicher wohnen teilte die Arbeitsgemeinschaft Kölner Wohnungsunternehmen an ihre Mieter reflektierende Aufkleber für die Kinderzimmertüren zur Rettung im Brandfall aus. Bei verrauchter Wohnung mit schlechten Sichtverhältnissen bleiben der Feuerwehr oft nur wenige Minuten um Personen lebend zu retten. Während Erwachsene bei Feuer in der Regel noch versuchen, auf sich aufmerksam zu machen, verhalten sich Kinder in Gefahrensituationen anders.

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Brandschutz im Hochbau: Bauordnung, Normen und was Sie sonst noch wissen müssen

jweidemann — Thu, 15 Mar 2012 12:15:03 +0000

Das Bauordnungsrecht stellt bestimmte Anforderungen an den Brandschutz von baulichen Anlagen. Es lässt Planern und Bauherren jedoch Spielräume, die zur Baukosteneinsparung genutzt werden können. Doch in vielen Fällen wird gerade durch die wirtschaftliche Ausrichtung die Sicherheit gefährdet. Das ist nicht nur im Industrie- und Gewerbebau zu beobachten, sondern auch im Wohnungsbau.

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Rauchmelder retten Menschenleben, die Rechtslage und die Anforderungen

jweidemann — Fri, 10 Feb 2012 13:39:01 +0000

600 Menschen sterben jährlich in Deutschland an Bränden. Wie kann man vorbeugen? Jeder Brand erzeugt Rauch und vor Rauch schützen vorbeugend Rauchwarnmelder.

Darum sollten in jeder Wohnung Rauchwarnmelder installiert sein. Einige Landesregierungen haben das erkannt und gesetzliche Regelungen erlassen. Hier alles über die Rechstlage und die Anforderungen.

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